พาสควอลิโน ซัลวาทอเร่ ฟิโอเร่ (แพดดี้)ผู้จัดการฝ่ายขายและการตลาด บลูฮิลคอนโดป่าตอง

พาสควอลิโน ซัลวาทอเร่ ฟิโอเร่ (แพดดี้) ผู้จัดการฝ่ายขายและการตลาด บลูฮิลคอนโดป่าตอง

ธุริกจอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมานี้เติบโตเป็นอย่างมาก เราดึงดูดนักลงทุนทั้งรายใหญ่รายย่อยให้เข้ามาลงทุนซื้อที่ดินและพัฒนาอสังาหาริมทรัพย์มากขึ้นเป็นลำดับ มีโครงการใหม่ๆ ผุดขึ้นไปทั่ว ในขณะเดียวกันตลาดก็มีความซับซ้อนและสามารถเดาทิศทางได้ยากขึ้น

เราจึงรู้สึกยินดีอย่างยิ่งที่มีโอกาสได้คุยกับคุณแพดดี้ ซึ่งผ่านการทำงานในแวดวงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทั่วภูมิภาคมาเกือบสิบปีแล้ว คุณแพดดี้ผู้มากประสบการณ์ให้ทัศนะและความกระจ่างแก่เราในหลายๆ เรื่องดังต่อไปนี้


เกี่ยวกับสถานการณ์ของตลาดในปัจจุบัน คุณแพดดี้เชื่อว่า

“ตลาดเติบโตขึ้นทุกวัน คุณจะเห็นว่าตลาดทั้วไปในเอเชียกำลังขายตัวมากขึ้นและมากขึ้น และผมคิดว่านี่เป็นโอกาสดีสำหรับนักลงทุนที่คิดจะมาลงทุนที่นี่”

เมื่อเราถามถึงการเปลี่ยนแปลงสำคัญต่างๆ ที่เกิดขึ้นในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา คุณแพดดี้บอกว่า

“หนึ่งเลยคือ ราคาที่สูงขึ้น อย่างไรก็ดี ผมก็ยังคงเชื่อว่าตลาดของภูเก็ตจะยังเติบโตได้อีก ทำไมน่ะเหรอ ถ้าคุณเป็นคนที่ติดตามข่าวอยู่เสมอๆ คุณจะรู้ว่า ในอีก 8 ปีข้างหน้า ภูเก็ตจะขยายตัวขึ้นถึง 77 เปอร์เซ็นต์ นั่นหมายความว่าอีกแปดปีหรือสิบปีข้างหน้า คุณจะเห็นภูเก็ตเปลี่ยนไปในแบบที่คุณไม่เคยคาดคิดมาก่อน ด้วยเงินทุนจากต่างชาติที่จะไหลเข้ามาสร้าง เข้ามาลงทุนกับอาคาร วิลล่า คอนโด โรงแรมหรู ร้านอาหาร บาร์ สนามกอล์ฟ สวนสนุก ความบันเทิงต่างๆ ที่จะได้รับอิทธิพลจากต่างชาติมากขึ้น”

ก่อนจะกล่าวต่อไปอีกว่า “ผมมีโอกาสได้พูดคุยกับลูกค้าบางคนที่ได้กำไรอย่างมหาศาลจากการลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต มีแค่ไม่กี่ที่ในโลกนี้หรอกนะ ที่ให้โอกาสคุณลงทุนกับอะไรสักอย่างในวันนี้ แล้วให้ผลตอบแทนคุ้มค่าเพียงแค่คุณขายมันในวันรุ่งขึ้นเท่านั้น นั่นเป็นเหตุผลที่ทำให้ผมเชื่อมั่นว่า บลูฮิลคอนโดป่าตองเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าสำหรับอนาคต และมันก็เป็นทำเลที่เยี่ยมยอดจริงๆ หากคุณต้องการที่อยู่อาศัยในศูยน์กลางของป่าตอง”

อย่างไรก็ดี คุณแพดดี้ได้ให้ความเห็นเพิ่มเติมว่า
“สำหรับชาวต่างชาติแล้วการซื้อที่ดินที่นี่ไม่ใช่เรื่องที่ทำได้ง่ายนัก เนื่องจากยังติดขัดด้วยตัวบทกฎหมายบางประการอยู่ แต่สำหรับคอนโดมิเนียมหรือห้องชุดแล้วกฎหมายเอื้ออำนวยให้กระทำการซื้อขายและถือสิทธิ์ครอบครองได้ง่ายกว่ากันมาก ตรงจุดนี้จึงทำให้ชาวต่างชาติสะดวกใจที่จะซื้อคอนโดมากกว่า” คุณแพดดี้อธิบาย

แล้วตลาดคอนโดมิเนียมในภูเก็ตล่ะ
“ถ้าเทียบกับขนาดพื้นที่ของเกาะแล้ว การแข่งขันในภูเก็ตนี่ถือว่าสูงมาก แต่ถ้าคุณเห็นว่าคอนโดที่นี่ขายได้เร็วขนาดไหน คุณจะคิดเหมือนผมว่าการแข่งขันระดับนี้ยังไม่น่าหนักใจเท่าไหร่” คุณแพดดี้กล่าว ก่อนจะเสริมว่า “ ถ้ามองจากจำนวนคอนโดที่ขายได้ตอนนี้ ผมว่าที่นี่ยังจะโตได้อีกครับ”

ทำไมคุณถึงคิดว่าคนต้องเลือกป่าตอง?
“ภูเก็ตกำลังโต ผมไม่รู้ว่าคนอื่นจะพูดว่ายังไง แต่ถ้าถามความคิดของผม ผมว่า ศูยน์กลางของภูเก็ตก็คือป่าตอง ถ้าคนมาพักผ่อนที่นี่เป็นครั้งแรก เขามักจะเลือกป่าตองก่อน โดยไม่เกี่ยงว่าภูเก็ตเรามีอะไร หรือว่าเขาจะพักที่ไหนบนเกาะนี้ นักท่องเที่ยวจะต้องมาเลือกซื้อของ มานั่งประทานอาหาร มาเสริมความงาม ทำสปาทรีทเม้นท์ และอีกมากมาย โดยเฉพาะการมาชมสีสันยามค่ำคืนที่นี่ คุณไม่สามารถหาที่ไหนในภูเก็ตที่เหมือนที่นี่ได้อีกแล้ว”

“ป่าตองจะยังเป็นที่นิยมอยู่เสมอ นั่นคือเหตุผลที่บลูฮิลคอนโดป่าตองต้องอยู่ที่นี่ เรานำเสนอคอนโดเพื่อการอยู่อาศัยชั้นดี พร้อมสรรพความสะดวกสบาย ความปลอดภัย และบริการมากมายแก่ผู้บริโภค”